Vinkelvej 7

Villa · 103 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.717 kr/m².1.256.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 254% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.417.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,29 pct. siden jan. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1982 · Alm. Salg: 325.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1982jan.Ejerskifte325.000 kr.
1973Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 2B 8740 Brædstrup	116 m²	104 m	06-07-2026	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	293 m	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	403 m	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Vestergade 38 8740 Brædstrup	110 m²	254 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	422 m	23-09-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	422 m	23-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	386 m	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	902 m	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Hvedevænget 33 8740 Brædstrup	116 m²	254 m	29-10-2025	1.490.000 kr.	12.845 kr./m²
Skovvejen 56 8740 Brædstrup	106 m²	1,0 km	14-05-2024	915.000 kr.	8.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu