Vinkelvej 5A

Rækkehus · 112 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.698 kr/m².4.381.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 44.492 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.283.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,34 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 10B 3520 Farum	118 m²	109 m	14-03-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Vinkelvej 1B 3520 Farum	125 m²	51 m	16-04-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Vinkelvej 4B 3520 Farum	79 m²	37 m	24-01-2026	3.720.000 kr.	47.089 kr./m²
Nordtoftevej 27 3520 Farum	111 m²	252 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	35.586 kr./m²
Solbakken 25 3520 Farum	117 m²	315 m	31-12-2023	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Gammelgårdsvej 43B 3520 Farum	121 m²	222 m	11-11-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Nygårdsvej 27 3520 Farum	103 m²	319 m	20-09-2026	4.901.000 kr.	47.583 kr./m²
Engtoftevej 2A 3520 Farum	125 m²	284 m	07-08-2024	4.540.000 kr.	36.320 kr./m²
Engtoftevej 2C 3520 Farum	125 m²	287 m	14-07-2025	4.610.000 kr.	36.880 kr./m²
Ryttervænget 79 3520 Farum	121 m²	608 m	21-09-2024	4.095.000 kr.	33.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu