Vinkelvej 4

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.442 kr/m².3.178.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 19.017 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.632.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,24 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 10 3550 Slangerup	184 m²	70 m	18-02-2025	3.260.000 kr.	17.717 kr./m²
Erik Arupsvej 1 3550 Slangerup	149 m²	145 m	20-11-2025	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Mosevej 14 3550 Slangerup	146 m²	440 m	04-09-2024	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Lyøvej 22 3550 Slangerup	142 m²	313 m	10-07-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Lindegårds Alle 15 3550 Slangerup	148 m²	772 m	29-05-2025	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	673 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Lupinvej 29 3550 Slangerup	136 m²	180 m	22-04-2024	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	630 m	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Sct Jørgensvej 2 3550 Slangerup	144 m²	646 m	31-05-2026	4.310.000 kr.	29.931 kr./m²
Thyravej 4 3550 Slangerup	144 m²	687 m	19-02-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu