Vinkelvej 30A

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.599 kr/m².4.430.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.032.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 31, 1. tv 3600 Frederikssund	96 m²	903 m	07-06-2025	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Jernbanegade 22B 3600 Frederikssund	101 m²	1,5 km	31-07-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Mariendalsvej 3, st. 3600 Frederikssund	103 m²	1,6 km	11-12-2024	3.995.000 kr.	38.786 kr./m²
Sydkajen 2, 2. tv 3600 Frederikssund	99 m²	1,6 km	20-11-2023	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Nordre Pakhusvej 39 3600 Frederikssund	102 m²	1,9 km	08-11-2025	3.975.000 kr.	38.971 kr./m²
Torvet 7D 3600 Frederikssund	105 m²	1,7 km	04-07-2025	11.250.000 kr.	107.143 kr./m²
Gyldenstens Vænge 42 3600 Frederikssund	90 m²	1,1 km	12-07-2026	2.675.000 kr.	29.722 kr./m²
Gyldenstens Vænge 40 3600 Frederikssund	90 m²	1,1 km	02-02-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Sydkajen 8, 2. th 3600 Frederikssund	108 m²	1,7 km	24-11-2024	5.795.000 kr.	53.657 kr./m²
Nordre Pakhusvej 9 3600 Frederikssund	106 m²	1,8 km	03-06-2025	3.975.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu