Vinkelvej 3

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.594 kr/m².1.482.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 11.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.182.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,23 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 820.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
1999mar.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1993Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 10 9440 Aabybro	126 m²	228 m	05-06-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Rolighedsvej 19 9440 Aabybro	131 m²	571 m	14-02-2024	1.120.000 kr.	8.550 kr./m²
Mortensgade 35 9440 Aabybro	131 m²	587 m	22-04-2025	1.312.500 kr.	10.019 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 14 9440 Aabybro	137 m²	244 m	23-02-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	231 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	705 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Rønnevej 5 9440 Aabybro	120 m²	492 m	16-11-2023	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Høgevej 26 9440 Aabybro	132 m²	764 m	15-06-2026	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	771 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
St. Blichersvej 9 9440 Aabybro	125 m²	838 m	31-10-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu