Vinkelvej 3, 3480 Fredensborg — Villa · 206 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 650 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 650 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.524 kr/m².6.149.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 39.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.098.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,59 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.098.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
2017nov.Solgt på tvangsauktion5.100.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1991jan.Ejerandel overdraget
1979dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 8A 3480 Fredensborg	180 m²	39 m	31-07-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Plantagevej 14 3480 Fredensborg	196 m²	149 m	19-03-2026	6.225.000 kr.	31.760 kr./m²
Duevej 1 3480 Fredensborg	214 m²	393 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Båstrupvej 108 3480 Fredensborg	207 m²	671 m	07-02-2025	4.862.500 kr.	23.490 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	648 m	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²
Ebbekøbvej 11 3480 Fredensborg	200 m²	759 m	19-12-2023	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	641 m	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Plantagevej 13 3480 Fredensborg	183 m²	192 m	18-11-2023	5.050.000 kr.	27.596 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	899 m	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	480 m	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu