Vinkelvej 26

Villa · 169 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 875 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.466 kr/m².1.210.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 8.607 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²+50,90 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering2.097.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,25 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
2021Bygget
2019nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 50 6823 Ansager	145 m²	129 m	12-06-2024	1.248.000 kr.	8.607 kr./m²
Vinkelvej 8 6823 Ansager	89 m²	79 m	18-07-2024	695.000 kr.	7.809 kr./m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	457 m	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Vibevej 15 6823 Ansager	136 m²	304 m	11-12-2024	1.340.000 kr.	9.853 kr./m²
Vibevej 33 6823 Ansager	132 m²	197 m	29-10-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Egedalen 29 6823 Ansager	160 m²	1,6 km	20-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndergade 22 6823 Ansager	148 m²	1,1 km	18-03-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Allegade 12 6823 Ansager	140 m²	746 m	18-12-2023	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Lindegade 7B 6823 Ansager	144 m²	974 m	03-06-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Kløvermarken 5 6823 Ansager	153 m²	1,4 km	16-06-2024	995.000 kr.	6.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu