Menu
For mæglere Log ind
Vinkelvej 267, Vinkel
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vinkelvej 267, Vinkel

Villa · 127 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 5.141 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
5141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.598 kr/m².2.394.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.256.685 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.254.015 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,34 pct. siden apr. 2016
474k923k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2016615.000 kr.I dag · vores estimat1.256.685 kr.Markedet · 1992625.221 kr.Markedet · 1993473.583 kr.Markedet · 1994600.583 kr.Markedet · 1995573.024 kr.Markedet · 1996601.726 kr.Markedet · 1997827.786 kr.Markedet · 1998750.697 kr.Markedet · 1999880.618 kr.Markedet · 2000698.246 kr.Markedet · 2001761.492 kr.Markedet · 2002875.538 kr.Markedet · 2003912.876 kr.Markedet · 2004965.835 kr.Markedet · 2005929.513 kr.Markedet · 20061.123.950 kr.Markedet · 20071.349.375 kr.Markedet · 20081.500.886 kr.Markedet · 20091.326.134 kr.Markedet · 20101.370.203 kr.Markedet · 20111.626.870 kr.Markedet · 20121.344.168 kr.Markedet · 20131.238.250 kr.Markedet · 20141.422.527 kr.Markedet · 20151.534.033 kr.Markedet · 20161.376.045 kr.Markedet · 20171.544.193 kr.Markedet · 20181.662.811 kr.Markedet · 20191.482.725 kr.Markedet · 20201.791.081 kr.Markedet · 20211.915.668 kr.Markedet · 20222.209.800 kr.Markedet · 20232.118.868 kr.Markedet · 20242.129.155 kr.Markedet · 20252.156.587 kr.Markedet · 20261.964.182 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
615.000 kr.
I dag · vores estimat
1.256.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 189, Vinkel
8800 Viborg		116 m²2,4 km10-02-2026850.000 kr.7.328 kr./m²
Vinkelvej 114B, Bruunshåb
8800 Viborg		141 m²5,6 km01-10-20252.150.000 kr.15.248 kr./m²
Vinkelvej 93C, Bruunshåb
8800 Viborg		151 m²5,4 km03-05-20252.175.000 kr.14.404 kr./m²
Vinkelvej 64, Bruunshåb
8800 Viborg		168 m²6,3 km20-11-20232.675.000 kr.15.923 kr./m²
Vinkelvej 56A, Bruunshåb
8800 Viborg		211 m²6,4 km29-10-20253.300.000 kr.15.640 kr./m²
Vinkelvej 75, Bruunshåb
8800 Viborg		238 m²5,7 km30-06-20266.700.000 kr.28.151 kr./m²
Tapdrupvej 73
8800 Viborg		126 m²4,6 km15-11-20241.470.000 kr.11.667 kr./m²
Sdr. Rind Vej 74
8800 Viborg		118 m²4,2 km02-11-20251.725.000 kr.14.619 kr./m²
Skaunvej 7
8800 Viborg		114 m²4,4 km06-10-20241.300.000 kr.11.404 kr./m²
Gl. Vibækvej 20
8800 Viborg		138 m²4,6 km05-11-20251.600.000 kr.11.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden