Vinkelvej 2

Villa · 169 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 867 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.888 kr/m².4.580.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 26.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.602.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,44 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2020jan.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 14 4600 Køge	141 m²	142 m	28-04-2024	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Vinkelvej 41 4600 Køge	100 m²	331 m	13-01-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Enevej 7 4600 Køge	170 m²	543 m	18-05-2026	4.775.000 kr.	28.088 kr./m²
Stevnsbovej 16A 4600 Køge	161 m²	217 m	02-06-2025	5.920.000 kr.	36.770 kr./m²
Nyvej 36 4600 Køge	163 m²	383 m	01-01-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Stevnsbovej 31 4600 Køge	177 m²	336 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Engkrogen 13 4600 Køge	173 m²	558 m	30-09-2024	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Torndalsvej 1 4600 Køge	167 m²	716 m	16-12-2024	5.645.000 kr.	33.802 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	776 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Nyvej 39 4600 Køge	160 m²	407 m	16-10-2024	3.745.000 kr.	23.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu