Vinkelvej 17

Villa · 138 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.202 kr/m².1.264.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 11.413 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²+23,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.239.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,33 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	395 m	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	255 m	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Skovbrynet 3 7620 Lemvig	145 m²	202 m	18-12-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Uglevej 21, Heldum 7620 Lemvig	141 m²	514 m	12-12-2024	1.403.500 kr.	9.954 kr./m²
Qvistgårdsvej 1A 7620 Lemvig	133 m²	438 m	05-02-2025	1.025.000 kr.	7.707 kr./m²
Falkevej 38, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	344 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	8.690 kr./m²
Ydunsvej 22 7620 Lemvig	129 m²	288 m	30-04-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	640 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Lindevej 12 7620 Lemvig	128 m²	297 m	26-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Ydunsvej 5 7620 Lemvig	150 m²	196 m	04-02-2026	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu