Vinkelvej 15, Kirkebyen

Villa · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.238 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 92 m².745.384 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering995.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,01 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2019Ombygning
2009apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	355 m	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	250 m	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	342 m	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	574 m	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	100 m²	286 m	16-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	504 m	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	300 m	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	388 m	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	110 m²	284 m	19-06-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Granlyvej 7, Kirkebyen 4540 Fårevejle	108 m²	580 m	08-07-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu