Vinkelvej 13, Kirkebyen, 4540 Fårevejle — Villa · 72 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 72 m².583.344 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering775.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,35 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	374 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	466 m	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	216 m	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	304 m	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	1,7 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	2,4 km	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	381 m	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	544 m	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Joselbjergvej 2, Veddinge Dal 4540 Fårevejle	75 m²	2,7 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	2,6 km	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu