Vinkelvej 11B

Villa · 199 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.796 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 779 m²
Bebygget areal: 399 m²
Erhvervsareal: 580 m²
Grundareal: 1796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.967 kr/m².2.360.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 48.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²+280,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.236.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,54 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2002Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	670 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	529 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	719 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Kongevej 2A 6100 Haderslev	184 m²	328 m	08-11-2023	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Christiansfeldvej 34 6100 Haderslev	197 m²	893 m	15-05-2024	3.760.000 kr.	19.086 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 6100 Haderslev	186 m²	517 m	19-10-2023	2.185.000 kr.	11.747 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	927 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	652 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	497 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Kaj Munks Vej 22 6100 Haderslev	184 m²	735 m	12-09-2024	1.245.000 kr.	6.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu