Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 70

Villa · 172 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1944. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.995 kr/m².2.927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.638 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.136.582 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.277.497 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,79 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1944Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	235 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	582 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	688 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Aastrupvej 102 6100 Haderslev	117 m²	333 m	14-11-2023	1.370.000 kr.	11.709 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	197 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	53 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
Marielystvej 8 6100 Haderslev	176 m²	484 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
H.C. Andersens Vej 13 6100 Haderslev	162 m²	329 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Kongevej 2A 6100 Haderslev	184 m²	322 m	08-11-2023	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	808 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu