Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Vinkelvænget 44

Villa · 77 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
659 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.735 kr/m².4.246.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvænget gns: 35.135 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.944.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,52 pct. siden jul. 2013
303k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20131.600.000 kr.I dag · vores estimat3.944.328 kr.Markedet · 1992510.510 kr.Markedet · 1993448.217 kr.Markedet · 1994501.732 kr.Markedet · 1995486.178 kr.Markedet · 1996607.068 kr.Markedet · 1997714.868 kr.Markedet · 1998882.112 kr.Markedet · 1999959.805 kr.Markedet · 2000917.994 kr.Markedet · 2001887.964 kr.Markedet · 20021.109.262 kr.Markedet · 20031.014.475 kr.Markedet · 20041.091.013 kr.Markedet · 20051.387.155 kr.Markedet · 20061.985.599 kr.Markedet · 20071.731.345 kr.Markedet · 20081.748.747 kr.Markedet · 20091.362.900 kr.Markedet · 20101.464.848 kr.Markedet · 20111.268.729 kr.Markedet · 20121.309.924 kr.Markedet · 20131.283.359 kr.Markedet · 20141.588.433 kr.Markedet · 20151.706.859 kr.Markedet · 20161.816.892 kr.Markedet · 20172.080.540 kr.Markedet · 20182.406.173 kr.Markedet · 20192.137.751 kr.Markedet · 20202.405.634 kr.Markedet · 20212.858.163 kr.Markedet · 20222.388.309 kr.Markedet · 20232.570.645 kr.Markedet · 20243.037.881 kr.Markedet · 20253.417.183 kr.Markedet · 20263.467.233 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.944.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvænget 4
2610 Rødovre		101 m²306 m09-04-20254.495.000 kr.44.505 kr./m²
Vinkelvænget 7
2610 Rødovre		137 m²242 m09-02-20255.175.000 kr.37.774 kr./m²
Vinkelvænget 28
2610 Rødovre		148 m²127 m27-08-20255.200.000 kr.35.135 kr./m²
Sommerfuglevej 25
2610 Rødovre		83 m²583 m18-07-20242.900.000 kr.34.940 kr./m²
Årslevvej 27
2610 Rødovre		72 m²904 m02-06-20264.795.000 kr.66.597 kr./m²
Viemosebro 16
2610 Rødovre		84 m²755 m05-03-20254.250.000 kr.50.595 kr./m²
Resenbrovej 11
2610 Rødovre		66 m²350 m04-06-20263.700.000 kr.56.061 kr./m²
Jyllingevej 268
2610 Rødovre		76 m²1,4 km25-03-20253.650.000 kr.48.026 kr./m²
Engbovej 81
2610 Rødovre		79 m²1,4 km30-06-20253.900.000 kr.49.367 kr./m²
Dråbyvej 3
2610 Rødovre		81 m²1,3 km29-11-20254.402.000 kr.54.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden