Vinkelvænget 40A

Rækkehus · 91 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 330 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.086 kr/m².3.950.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.882.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,11 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.882.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidsværmervej 11B 2610 Rødovre	94 m²	398 m	26-01-2026	3.850.000 kr.	40.957 kr./m²
Hvidsværmervej 9B 2610 Rødovre	94 m²	399 m	08-07-2026	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Hvidsværmervej 9B 2610 Rødovre	94 m²	399 m	02-04-2024	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Hvidsværmervej 21A 2610 Rødovre	94 m²	400 m	11-06-2026	3.950.000 kr.	42.021 kr./m²
Hvidsværmervej 23A 2610 Rødovre	94 m²	402 m	23-07-2024	3.345.000 kr.	35.585 kr./m²
Hvidsværmervej 3B 2610 Rødovre	94 m²	403 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	42.500 kr./m²
Madumvej 15 2610 Rødovre	97 m²	140 m	28-04-2026	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Madumvej 15 2610 Rødovre	97 m²	140 m	03-08-2025	3.125.000 kr.	32.216 kr./m²
Nørrevangen 66 2610 Rødovre	92 m²	594 m	14-01-2026	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Nørrevangen 60 2610 Rødovre	90 m²	609 m	10-12-2025	4.005.000 kr.	44.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu