Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vinkelhøj 2

Villa · 124 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.772 kr/m².4.410.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.902.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,02 pct. siden nov. 2007
551k1,6M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20073.800.000 kr.I dag · vores estimat4.902.644 kr.Markedet · 1992661.664 kr.Markedet · 1993551.428 kr.Markedet · 1994603.880 kr.Markedet · 1995989.396 kr.Markedet · 1996904.332 kr.Markedet · 19971.074.956 kr.Markedet · 1998568.912 kr.Markedet · 19991.208.628 kr.Markedet · 20001.562.400 kr.Markedet · 20011.408.020 kr.Markedet · 20021.156.548 kr.Markedet · 20031.462.952 kr.Markedet · 20041.392.520 kr.Markedet · 20052.000.616 kr.Markedet · 20062.834.020 kr.Markedet · 20071.027.960 kr.Markedet · 20082.355.008 kr.Markedet · 2009675.676 kr.Markedet · 20102.105.148 kr.Markedet · 20112.488.680 kr.Markedet · 20122.690.056 kr.Markedet · 20131.941.468 kr.Markedet · 20141.801.720 kr.Markedet · 20152.954.300 kr.Markedet · 20162.867.500 kr.Markedet · 20172.948.968 kr.Markedet · 20183.125.172 kr.Markedet · 20192.912.512 kr.Markedet · 20203.510.564 kr.Markedet · 20214.005.572 kr.Markedet · 20223.914.432 kr.Markedet · 20233.847.596 kr.Markedet · 20244.326.112 kr.Markedet · 20254.476.896 kr.Markedet · 20264.420.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2007 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.902.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørvej 1
8260 Viby J		120 m²169 m30-03-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²
Kirkevej 14
8260 Viby J		118 m²163 m18-09-20252.950.000 kr.25.000 kr./m²
Kløvervej 2
8260 Viby J		117 m²119 m04-05-20265.310.000 kr.45.385 kr./m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²684 m13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Reventlowsvej 1
8260 Viby J		130 m²366 m29-10-20245.275.000 kr.40.577 kr./m²
Rørvej 6
8260 Viby J		124 m²936 m21-10-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²645 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Bernstorffsvej 9
8260 Viby J		116 m²454 m09-02-20243.750.000 kr.32.328 kr./m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²613 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Viemosevej 12
8260 Viby J		122 m²900 m31-08-20263.545.000 kr.29.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden