Vinkelhagevej 172, Heldum, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 394 m²
Bebygget areal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HeldumMedian pris/m² for fritidshus i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 19.796 kr/m² × 50 m².989.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.098.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.154.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.154.500 kr.
2023apr.Ejerskifte
2020aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelhagevej 148, Heldum 7620 Lemvig	50 m²	85 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Vinkelhagevej 92, Heldum 7620 Lemvig	50 m²	107 m	09-07-2024	1.110.000 kr.	22.200 kr./m²
Vinkelhagevej 176, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	12 m	24-01-2024	860.000 kr.	17.551 kr./m²
Vinkelhagevej 165, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	15 m	05-06-2025	940.000 kr.	19.184 kr./m²
Vinkelhagevej 121, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	84 m	10-04-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Vinkelhagevej 156, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	85 m	06-04-2026	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Vinkelhagevej 94, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	101 m	27-03-2025	765.000 kr.	15.612 kr./m²
Vinkelhagevej 38, Heldum 7620 Lemvig	50 m²	275 m	07-04-2024	945.000 kr.	18.900 kr./m²
Vinkelhagevej 61, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	171 m	20-06-2024	875.000 kr.	17.857 kr./m²
Vinkelhagevej 57, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	183 m	28-05-2025	875.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu