Vinkelhagen 5

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.208 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1208 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.797 kr/m².4.913.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.889.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,57 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.889.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1997Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 7 4040 Jyllinge	165 m²	262 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	24.394 kr./m²
Bygvej 24 4040 Jyllinge	164 m²	372 m	07-08-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Havrevej 6 4040 Jyllinge	160 m²	291 m	28-02-2025	5.445.000 kr.	34.031 kr./m²
Hasselvej 13 4040 Jyllinge	166 m²	357 m	14-01-2025	5.950.000 kr.	35.843 kr./m²
Bøgevej 17 4040 Jyllinge	162 m²	499 m	26-09-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 15 4040 Jyllinge	158 m²	317 m	24-04-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Spurvevej 27 4040 Jyllinge	164 m²	542 m	03-10-2024	4.225.000 kr.	25.762 kr./m²
Egesvinget 20 4040 Jyllinge	163 m²	593 m	12-02-2026	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	113 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Kornvej 33 4040 Jyllinge	170 m²	284 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu