Vinkelbæk 39, Lavensby Mark

Fritidshus · 88 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.908 kr/m².1.484.399 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.498.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,93 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2007okt.Ejerandel overdraget
2006Bygget
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelbæk 14, Lavensby Mark 6430 Nordborg	91 m²	185 m	24-08-2025	1.799.999 kr.	19.780 kr./m²
Vinkelbæk 23, Lavensby Mark 6430 Nordborg	82 m²	48 m	17-12-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Vinkelbæk 20, Lavensby Mark 6430 Nordborg	82 m²	92 m	23-04-2024	1.220.000 kr.	14.878 kr./m²
Vinkelbæk 16, Lavensby Mark 6430 Nordborg	82 m²	145 m	09-01-2024	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Vinkelbæk 1, Lavensby Mark 6430 Nordborg	95 m²	162 m	01-10-2024	1.540.000 kr.	16.211 kr./m²
Vinkelbæk 22, Lavensby Mark 6430 Nordborg	96 m²	86 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Søstjerneparken 8, Købingsmark 6430 Nordborg	87 m²	3,6 km	25-04-2024	1.589.000 kr.	18.264 kr./m²
Søstjerneparken 15, Købingsmark 6430 Nordborg	91 m²	3,6 km	18-01-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Makrelvej 10, Købingsmark 6430 Nordborg	83 m²	3,7 km	22-07-2025	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Krabbestien 15, Købingsmark 6430 Nordborg	88 m²	4,3 km	29-10-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu