Vinkelåsen 21, Hesbjerg

Fritidshus · 43 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.219 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.094 kr/m².2.158.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.614.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,18 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 840.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2017feb.Ejerskifte840.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1987apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovåsen 25, Rødkilde 3250 Gilleleje	50 m²	383 m	19-03-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Hesbjerg Have 5 3250 Gilleleje	51 m²	319 m	07-07-2026	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Sikavej 39 3250 Gilleleje	47 m²	1,7 km	02-04-2026	1.875.000 kr.	39.894 kr./m²
Byåsen 22, Rødkilde 3250 Gilleleje	54 m²	535 m	22-05-2025	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Sikavej 56 3250 Gilleleje	48 m²	1,7 km	08-08-2026	1.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Stenhøjen 3, Hesbjerg 3250 Gilleleje	58 m²	147 m	18-12-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Rødkildeåsen 18 3250 Gilleleje	57 m²	374 m	13-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Hegnet 6 3250 Gilleleje	49 m²	1,9 km	13-12-2024	2.300.000 kr.	46.939 kr./m²
Hesbjergåsen 15 3250 Gilleleje	59 m²	186 m	31-07-2025	2.875.000 kr.	48.729 kr./m²
Hyrdevænget 28, Bonderup 3250 Gilleleje	37 m²	2,2 km	08-04-2024	1.560.000 kr.	42.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu