Vingetoften 25

Villa · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.828 kr/m².4.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingetoften gns: 39.731 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.801.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,18 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.801.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingetoften 3 2730 Herlev	116 m²	238 m	13-11-2024	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	21 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Vingetoften 11 2730 Herlev	183 m²	155 m	02-12-2024	7.600.000 kr.	41.530 kr./m²
Rørløkken 11 2730 Herlev	126 m²	458 m	19-10-2026	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Højsletten 120 2730 Herlev	124 m²	466 m	14-08-2024	4.395.000 kr.	35.444 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	521 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	774 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Dalbugten 8 2730 Herlev	122 m²	639 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	272 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Agerledet 4 2730 Herlev	125 m²	880 m	23-02-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu