Vingen 19, 3140 Ålsgårde — Villa · 130 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 286 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2012. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.189 kr/m².3.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingen gns: 24.712 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.077 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Lille grund til villaKun 286 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.763.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2008jan.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingen 71 3140 Ålsgårde	138 m²	191 m	24-06-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Vingen 79 3140 Ålsgårde	138 m²	198 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Vingen 13 3140 Ålsgårde	117 m²	42 m	28-08-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Vingen 35 3140 Ålsgårde	117 m²	51 m	29-10-2025	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Vingen 31 3140 Ålsgårde	117 m²	52 m	08-04-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Sejerøvej 15 3140 Ålsgårde	130 m²	271 m	11-08-2026	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Mølledalen 8 3140 Ålsgårde	127 m²	336 m	22-09-2025	4.545.000 kr.	35.787 kr./m²
Møllestenen 32, Ellekilde 3140 Ålsgårde	132 m²	430 m	21-08-2024	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Odinshøjvej 5 3140 Ålsgårde	125 m²	298 m	21-01-2024	4.550.000 kr.	36.400 kr./m²
Sejerøvej 11 3140 Ålsgårde	136 m²	239 m	14-01-2026	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu