Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vingårdsgade 21B, 1. 4.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
857 m²
Bebygget areal
323 m²
Erhvervsareal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.619 kr/m².1.882.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVingårdsgade gns: 21.368 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.881.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,99 pct. siden mar. 2019
270k4,7M9,1M13,6M18,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201918.000.000 kr.I dag · vores estimat2.881.805 kr.Markedet · 1992387.894 kr.Markedet · 1993340.002 kr.Markedet · 1994361.140 kr.Markedet · 1995412.152 kr.Markedet · 1996484.770 kr.Markedet · 1997412.152 kr.Markedet · 1998475.800 kr.Markedet · 1999672.282 kr.Markedet · 2000717.834 kr.Markedet · 2001715.728 kr.Markedet · 2002758.706 kr.Markedet · 2003737.802 kr.Markedet · 2004898.092 kr.Markedet · 2005841.074 kr.Markedet · 20061.165.710 kr.Markedet · 20071.212.588 kr.Markedet · 20081.094.964 kr.Markedet · 20091.189.734 kr.Markedet · 20101.051.284 kr.Markedet · 20111.091.766 kr.Markedet · 20121.118.598 kr.Markedet · 20131.363.050 kr.Markedet · 20141.239.498 kr.Markedet · 20151.340.664 kr.Markedet · 20161.504.620 kr.Markedet · 20171.603.368 kr.Markedet · 20181.738.932 kr.Markedet · 20191.671.462 kr.Markedet · 20201.662.024 kr.Markedet · 20211.791.426 kr.Markedet · 20221.818.258 kr.Markedet · 20231.662.258 kr.Markedet · 20241.626.378 kr.Markedet · 20251.669.668 kr.Markedet · 20261.644.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
18.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.881.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2019mar.Ejerskifte18.000.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårdsgade 27, 3. th
9000 Aalborg		76 m²45 m22-05-20251.600.000 kr.21.053 kr./m²
Vingårdsgade 2, 1.
9000 Aalborg		74 m²190 m21-10-20251.815.000 kr.24.527 kr./m²
Vingårdsgade 11, st. tv
9000 Aalborg		71 m²114 m26-11-20241.425.000 kr.20.070 kr./m²
Vingårdsgade 32, 2. th
9000 Aalborg		66 m²40 m26-06-20251.350.000 kr.20.455 kr./m²
Vingårdsgade 4, 5. th
9000 Aalborg		67 m²178 m27-03-20251.375.000 kr.20.522 kr./m²
Vingårdsgade 11, 2. th
9000 Aalborg		93 m²114 m14-07-20242.535.000 kr.27.258 kr./m²
Vingårdsgade 32, 1. tv
9000 Aalborg		94 m²40 m16-09-20241.870.000 kr.19.894 kr./m²
Vingårdsgade 11, 4. tv
9000 Aalborg		56 m²114 m15-10-20251.710.000 kr.30.536 kr./m²
Vingårdsgade 27, 1.
9000 Aalborg		117 m²45 m18-11-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Vingårdsgade 34, 2.
9000 Aalborg		129 m²51 m13-01-20262.645.000 kr.20.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden