Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vingårds Alle 63, 2. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
3813 m²
Bebygget areal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.516 kr/m².3.836.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVingårds gns: 61.639 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.954.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,13 pct. siden dec. 2017
418k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.300.000 kr.2. sep. 20213.400.000 kr.15. sep. 20264.500.000 kr.30. sep. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat3.954.104 kr.Markedet · 1992484.840 kr.Markedet · 1993635.624 kr.Markedet · 1994529.604 kr.Markedet · 1995591.046 kr.Markedet · 1996417.818 kr.Markedet · 1997641.452 kr.Markedet · 1998827.700 kr.Markedet · 1999752.928 kr.Markedet · 20001.068.446 kr.Markedet · 20011.341.494 kr.Markedet · 20021.324.196 kr.Markedet · 20031.196.476 kr.Markedet · 20041.487.752 kr.Markedet · 20051.905.756 kr.Markedet · 20062.273.354 kr.Markedet · 20072.045.194 kr.Markedet · 20082.829.556 kr.Markedet · 20091.601.646 kr.Markedet · 20101.920.946 kr.Markedet · 20112.137.946 kr.Markedet · 20121.875.686 kr.Markedet · 20131.995.098 kr.Markedet · 20142.069.250 kr.Markedet · 20152.050.030 kr.Markedet · 20162.494.508 kr.Markedet · 20172.421.844 kr.Markedet · 20182.491.780 kr.Markedet · 20193.010.038 kr.Markedet · 20203.239.624 kr.Markedet · 20213.218.110 kr.Markedet · 20223.484.896 kr.Markedet · 20233.549.252 kr.Markedet · 20243.469.024 kr.Markedet · 20253.937.682 kr.Markedet · 20264.450.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
2. sep. 2021 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.954.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • sep.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårds Alle 63, 3. th
2900 Hellerup		61 m²0 m23-08-20264.500.000 kr.73.770 kr./m²
Vingårds Alle 65, st. th
2900 Hellerup		61 m²9 m10-06-20264.500.000 kr.73.770 kr./m²
Vingårds Alle 67, st. tv
2900 Hellerup		61 m²24 m04-09-20253.200.000 kr.52.459 kr./m²
Vingårds Alle 67, 2. tv
2900 Hellerup		61 m²24 m24-10-20243.310.000 kr.54.262 kr./m²
Vingårds Alle 69, 2. tv
2900 Hellerup		63 m²33 m02-06-20264.050.000 kr.64.286 kr./m²
Vingårds Alle 69, 1. tv
2900 Hellerup		63 m²33 m11-06-20243.200.000 kr.50.794 kr./m²
Vingårds Alle 73, 2. tv
2900 Hellerup		61 m²59 m10-12-20253.860.000 kr.63.279 kr./m²
Vingårds Alle 73, st. tv
2900 Hellerup		61 m²59 m17-12-20233.150.000 kr.51.639 kr./m²
Vingårds Alle 75, 3. tv
2900 Hellerup		61 m²67 m01-07-20264.600.000 kr.75.410 kr./m²
Vingårds Alle 75, 3. tv
2900 Hellerup		61 m²67 m15-04-20253.995.000 kr.65.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden