Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vingårds Alle 55, 2. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
2966 m²
Bebygget areal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.398 kr/m².5.063.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVingårds gns: 61.639 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.597.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,16 pct. siden okt. 2009
573k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20092.295.000 kr.31. okt. 20266.300.000 kr.I dag · vores estimat5.597.007 kr.Markedet · 1992664.700 kr.Markedet · 1993871.420 kr.Markedet · 1994726.070 kr.Markedet · 1995810.305 kr.Markedet · 1996572.815 kr.Markedet · 1997879.410 kr.Markedet · 19981.134.750 kr.Markedet · 19991.032.240 kr.Markedet · 20001.464.805 kr.Markedet · 20011.839.145 kr.Markedet · 20021.815.430 kr.Markedet · 20031.640.330 kr.Markedet · 20042.039.660 kr.Markedet · 20052.612.730 kr.Markedet · 20063.116.695 kr.Markedet · 20072.803.895 kr.Markedet · 20083.879.230 kr.Markedet · 20092.195.805 kr.Markedet · 20102.633.555 kr.Markedet · 20112.931.055 kr.Markedet · 20122.571.505 kr.Markedet · 20132.735.215 kr.Markedet · 20142.836.875 kr.Markedet · 20152.810.525 kr.Markedet · 20163.419.890 kr.Markedet · 20173.320.270 kr.Markedet · 20183.416.150 kr.Markedet · 20194.126.665 kr.Markedet · 20204.441.420 kr.Markedet · 20214.411.925 kr.Markedet · 20224.777.680 kr.Markedet · 20234.865.910 kr.Markedet · 20244.755.920 kr.Markedet · 20255.398.435 kr.Markedet · 20266.100.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.597.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårds Alle 61, 2. tv
2900 Hellerup		85 m²43 m17-12-20245.100.000 kr.60.000 kr./m²
Vingårds Alle 57, 2. tv
2900 Hellerup		80 m²13 m07-10-20244.695.000 kr.58.688 kr./m²
Vingårds Alle 73, 2. th
2900 Hellerup		77 m²130 m31-07-20265.950.000 kr.77.273 kr./m²
Vingårds Alle 73, 2. th
2900 Hellerup		77 m²130 m09-06-20265.950.000 kr.77.273 kr./m²
Vingårds Alle 69, st. tv
2900 Hellerup		73 m²105 m08-06-20255.695.000 kr.78.014 kr./m²
Vingårds Alle 65, 3. tv
2900 Hellerup		67 m²80 m14-10-20243.800.000 kr.56.716 kr./m²
Vingårds Alle 71, 3. tv
2900 Hellerup		67 m²114 m23-02-20264.840.000 kr.72.239 kr./m²
Vingårds Alle 55, 2. tv
2900 Hellerup		107 m²0 m25-11-20267.350.000 kr.68.692 kr./m²
Vingårds Alle 69, 2. tv
2900 Hellerup		63 m²105 m02-06-20264.050.000 kr.64.286 kr./m²
Vingårds Alle 69, 1. tv
2900 Hellerup		63 m²105 m11-06-20243.200.000 kr.50.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden