Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vingårds Alle 29

Villa · 217 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.972 kr/m².21.424.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVingårds gns: 91.195 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.072.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1977majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårds Alle 47
2900 Hellerup		183 m²175 m05-11-202515.800.000 kr.86.339 kr./m²
Vingårds Alle 19
2900 Hellerup		173 m²132 m29-06-202517.100.000 kr.98.844 kr./m²
Vingårds Alle 42
2900 Hellerup		159 m²181 m12-04-202614.500.000 kr.91.195 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²330 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		224 m²167 m25-08-202626.500.000 kr.118.304 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²363 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Vinrankevej 4
2900 Hellerup		208 m²217 m03-06-202617.650.000 kr.84.856 kr./m²
Vinrankevej 8
2900 Hellerup		206 m²188 m25-03-202630.900.000 kr.150.000 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²202 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²767 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden