Vingårds Alle 27

Villa · 188 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.979.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.252 kr/m².18.764.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVingårds gns: 91.195 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.145.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,34 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 12.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.145.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
2018majEjerskifte6.500.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingårds Alle 47 2900 Hellerup	183 m²	190 m	05-11-2025	15.800.000 kr.	86.339 kr./m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	117 m	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Vingårds Alle 42 2900 Hellerup	159 m²	196 m	12-04-2026	14.500.000 kr.	91.195 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	314 m	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Vinrankevej 12 2900 Hellerup	187 m²	166 m	03-05-2026	22.500.000 kr.	120.321 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	279 m	30-09-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Mantziusvej 12B 2900 Hellerup	192 m²	279 m	30-07-2026	18.500.000 kr.	96.354 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	443 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Annasvej 5 2900 Hellerup	190 m²	491 m	20-08-2026	22.099.000 kr.	116.311 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	310 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu