Vindumvej 115

Villa · 163 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 73.268 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 73268 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.593 kr/m².1.292.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)73268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.272.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,42 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	2,5 km	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	2,6 km	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Skovbærvej 21 8840 Rødkærsbro	141 m²	2,2 km	11-08-2024	1.862.500 kr.	13.209 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	2,8 km	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	2,7 km	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	2,2 km	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	2,7 km	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	3,5 km	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Klosterhøj 12 8840 Rødkærsbro	136 m²	2,4 km	07-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	2,6 km	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu