Vindsvej 12

Villa · 115 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 371 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.390 kr/m².3.645.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindsvej gns: 32.165 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.572.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,14 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2005 · Alm. Salg: 520.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
2016Ombygning
2009okt.Ejerskifte
2005okt.Solgt, andet520.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	79 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	86 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	253 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	236 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	466 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	238 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	168 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	831 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Øksnebjergvej 42 5230 Odense M	118 m²	661 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	331 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu