Vindrosen 8

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.680 kr/m².1.851.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindrosen gns: 11.450 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.747.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.706.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.706.000 kr.
1996Ombygning
1980nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindrosen 3 5900 Rudkøbing	140 m²	73 m	30-10-2025	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Knolden 2 5900 Rudkøbing	148 m²	242 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Halvmånen 3 5900 Rudkøbing	147 m²	603 m	02-06-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Æblevænget 6 5900 Rudkøbing	147 m²	606 m	29-04-2025	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Halvmånen 5 5900 Rudkøbing	147 m²	628 m	18-12-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	803 m	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Schnohrsvej 19 5900 Rudkøbing	140 m²	438 m	05-09-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Banevænget 2 5900 Rudkøbing	148 m²	881 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Haverne 17 5900 Rudkøbing	135 m²	294 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Birkevænget 6 5900 Rudkøbing	158 m²	573 m	29-01-2025	1.975.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu