Vindmøllegade 2, 6240 Løgumkloster — Rækkehus · 38 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 38 m², grund på 301 m², 1 værelser, opført i 1890, renoveret i 1954. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 301 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.793 kr/m².504.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering432.948 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,79 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 432.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1954Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønder Landevej 21B 6240 Løgumkloster	32 m²	838 m	30-07-2026	750.000 kr.	23.438 kr./m²
Slotsgade 5C, 1. 6240 Løgumkloster	59 m²	356 m	03-07-2025	462.000 kr.	7.831 kr./m²
Vestervang 1B, Øster Højst 6240 Løgumkloster	73 m²	8,2 km	30-11-2025	300.000 kr.	4.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu