Vindingsvej 22

Fritidshus · 73 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.661 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.864 kr/m².2.341.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindingsvej gns: 20.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-41,90 pct.
3Vores vurdering2.170.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+66,97 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
27. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
12. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2010mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
1998Bygget
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	55 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	349 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	367 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	399 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	251 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	587 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	738 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	411 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Nordstrandsvej 112 4500 Nykøbing Sj	69 m²	440 m	08-11-2023	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	360 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu