Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vindingevej 7

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
1174 m²
Bebygget areal
625 m²
Erhvervsareal
1414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.960 kr/m².4.068.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVindingevej gns: 41.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.100.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2017Ombygning
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindingevej 4, 1. tv
4000 Roskilde		88 m²47 m01-09-20253.995.000 kr.45.398 kr./m²
Vindingevej 11, st.
4000 Roskilde		98 m²56 m13-08-20255.945.000 kr.60.663 kr./m²
Vindingevej 36, 1. 2
4000 Roskilde		97 m²521 m19-02-20252.495.000 kr.25.722 kr./m²
Vindingevej 11, 1.
4000 Roskilde		74 m²56 m13-08-20255.945.000 kr.80.338 kr./m²
Østergade 46, st.
4000 Roskilde		91 m²173 m20-12-20234.300.000 kr.47.253 kr./m²
Ro's Have 18A, 2. 13
4000 Roskilde		91 m²567 m24-06-20252.695.000 kr.29.615 kr./m²
Ro's Have 18B, 2. 15
4000 Roskilde		91 m²584 m19-11-20232.695.000 kr.29.615 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv
4000 Roskilde		90 m²661 m11-06-20243.995.000 kr.44.389 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12, 1. tv
4000 Roskilde		90 m²686 m14-08-20265.325.000 kr.59.167 kr./m²
Gyvelvej 7, st. th
4000 Roskilde		88 m²546 m17-08-20263.295.000 kr.37.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden