Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vindingevej 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
2018
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
2422 m²
Bebygget areal
878 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.469 kr/m².5.275.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVindingevej gns: 41.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk135 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Vores vurdering5.970.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,23 pct. siden feb. 2019
742k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20195.050.000 kr.I dag · vores estimat5.970.843 kr.Markedet · 1992764.640 kr.Markedet · 1993800.145 kr.Markedet · 1994928.935 kr.Markedet · 1995790.425 kr.Markedet · 19961.087.020 kr.Markedet · 19971.253.610 kr.Markedet · 19981.258.335 kr.Markedet · 19991.483.380 kr.Markedet · 20001.860.840 kr.Markedet · 20011.605.150 kr.Markedet · 20021.921.050 kr.Markedet · 20031.895.130 kr.Markedet · 20042.241.945 kr.Markedet · 20052.128.545 kr.Markedet · 20063.206.250 kr.Markedet · 20073.219.750 kr.Markedet · 20082.902.905 kr.Markedet · 20092.050.650 kr.Markedet · 20102.491.020 kr.Markedet · 20112.510.190 kr.Markedet · 20122.171.745 kr.Markedet · 20132.376.000 kr.Markedet · 20142.480.355 kr.Markedet · 20152.942.595 kr.Markedet · 20163.241.755 kr.Markedet · 20173.220.965 kr.Markedet · 20183.437.370 kr.Markedet · 20193.651.615 kr.Markedet · 20203.827.520 kr.Markedet · 20214.241.430 kr.Markedet · 20224.170.285 kr.Markedet · 20233.940.110 kr.Markedet · 20244.072.140 kr.Markedet · 20254.164.345 kr.Markedet · 20264.846.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.970.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindingevej 11, st.
4000 Roskilde		98 m²94 m13-08-20255.945.000 kr.60.663 kr./m²
Vindingevej 4, 1. tv
4000 Roskilde		88 m²0 m01-09-20253.995.000 kr.45.398 kr./m²
Vindingevej 36, 1. 2
4000 Roskilde		97 m²555 m19-02-20252.495.000 kr.25.722 kr./m²
Vindingevej 11, 1.
4000 Roskilde		74 m²94 m13-08-20255.945.000 kr.80.338 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2.
4000 Roskilde		126 m²338 m12-01-20255.950.000 kr.47.222 kr./m²
Ro's Have 18B, 2. 18
4000 Roskilde		130 m²626 m07-08-20254.495.000 kr.34.577 kr./m²
Hersegade 20, 1. th
4000 Roskilde		127 m²617 m08-02-20244.670.000 kr.36.772 kr./m²
Algade 38, 2. tv
4000 Roskilde		147 m²459 m06-08-20267.300.000 kr.49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv
4000 Roskilde		147 m²459 m28-10-20245.900.000 kr.40.136 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th
4000 Roskilde		137 m²1,1 km21-08-20256.055.500 kr.44.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden