Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vindingevej 14, 1.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
967.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.793 kr/m².5.307.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVindingevej gns: 41.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.892.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindingevej 11, st.
4000 Roskilde		98 m²75 m13-08-20255.945.000 kr.60.663 kr./m²
Vindingevej 36, 1. 2
4000 Roskilde		97 m²393 m19-02-20252.495.000 kr.25.722 kr./m²
Vindingevej 4, 1. tv
4000 Roskilde		88 m²161 m01-09-20253.995.000 kr.45.398 kr./m²
Vindingevej 11, 1.
4000 Roskilde		74 m²75 m13-08-20255.945.000 kr.80.338 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2.
4000 Roskilde		126 m²495 m12-01-20255.950.000 kr.47.222 kr./m²
Ro's Have 18B, 2. 18
4000 Roskilde		130 m²584 m07-08-20254.495.000 kr.34.577 kr./m²
Hersegade 20, 1. th
4000 Roskilde		127 m²747 m08-02-20244.670.000 kr.36.772 kr./m²
Dronning Emmas Vej 11, st.
4000 Roskilde		126 m²942 m04-03-20267.395.000 kr.58.690 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1
4000 Roskilde		125 m²897 m20-03-20266.530.000 kr.52.240 kr./m²
Algade 25A, 4.
4000 Roskilde		122 m²747 m22-01-20265.650.000 kr.46.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden