Vindfløjen 42

Villa · 138 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.590 kr/m².2.065.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindfløjen gns: 14.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.146.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,11 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	38 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Vindfløjen 14 9380 Vestbjerg	166 m²	206 m	23-10-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Vindfløjen 32 9380 Vestbjerg	102 m²	123 m	05-10-2023	1.880.000 kr.	18.431 kr./m²
Vindfløjen 48 9380 Vestbjerg	194 m²	72 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Tagskægget 67 9380 Vestbjerg	138 m²	401 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	140 m²	403 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Stråtaget 76 9380 Vestbjerg	146 m²	330 m	21-06-2024	2.098.000 kr.	14.370 kr./m²
Tagskægget 9 9380 Vestbjerg	130 m²	344 m	15-05-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Rosenvej 3 9380 Vestbjerg	136 m²	781 m	10-02-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Stokrosevej 2 9380 Vestbjerg	146 m²	612 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu