Vindfløjen 22

Villa · 110 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.664 kr/m².1.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindfløjen gns: 14.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.743.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1983majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindfløjen 32 9380 Vestbjerg	102 m²	73 m	05-10-2023	1.880.000 kr.	18.431 kr./m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	138 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Vindfløjen 14 9380 Vestbjerg	166 m²	106 m	23-10-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Vindfløjen 48 9380 Vestbjerg	194 m²	150 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Stråtaget 28 9380 Vestbjerg	102 m²	221 m	28-02-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Bellisvej 11 9380 Vestbjerg	108 m²	722 m	13-03-2024	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Vedbendvej 7 9380 Vestbjerg	113 m²	668 m	21-01-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Bellisvej 21 9380 Vestbjerg	106 m²	651 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Guldstjernevej 9 9380 Vestbjerg	118 m²	624 m	02-03-2026	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Tingvej 3 9380 Vestbjerg	110 m²	1,2 km	05-10-2023	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu