Maltes Bakke 41, 4390 Vipperød — Villa · 170 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1018 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.610 kr/m².3.823.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaltes gns: 27.843 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²+35,10 pct.
3Vores vurdering4.187.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maltes Bakke 26 4390 Vipperød	158 m²	149 m	15-04-2025	4.299.000 kr.	27.209 kr./m²
Maltes Bakke 14 4390 Vipperød	151 m²	106 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Maltes Bakke 32 4390 Vipperød	150 m²	79 m	18-08-2026	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Humle Bakke 4 4390 Vipperød	170 m²	295 m	27-04-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	265 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Vinderup Bakke 6 4390 Vipperød	163 m²	428 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	750 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	917 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	976 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Vipperødgårds Alle 6 4390 Vipperød	155 m²	350 m	20-10-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu