Vinderslevvej 109, Vinderslev, 8620 Kjellerup — Villa · 104 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.040 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VinderslevMedian pris/m² for villa i Vinderslev (8620, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 104 m².927.680 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering448.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,06 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 448.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderslevvej 107, Vinderslev 8620 Kjellerup	110 m²	31 m	09-04-2025	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Teglværkssvinget 1 8620 Kjellerup	105 m²	1,3 km	27-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Silkeborgvej 26 8620 Kjellerup	109 m²	1,1 km	10-11-2023	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Anemonevej 4, Vinderslev 8620 Kjellerup	108 m²	1,3 km	05-01-2025	1.180.000 kr.	10.926 kr./m²
Vinderslevholmvej 22, Vinderslev 8620 Kjellerup	102 m²	1,5 km	25-06-2025	1.090.000 kr.	10.686 kr./m²
Liljevej 14, Vinderslev 8620 Kjellerup	100 m²	1,4 km	19-07-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Søjlegranen 20 8620 Kjellerup	114 m²	1,3 km	13-03-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Søndergade 102 8620 Kjellerup	110 m²	1,6 km	20-02-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	2,1 km	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	1,4 km	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu