Vinderød Skov 79

Villa · 84 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.695 kr/m².2.484.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.443 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.574.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+706,05 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1996 · Alm. Salg: 195.365 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg195.365 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	375 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	579 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Vinderød Skov 49A 3300 Frederiksværk	120 m²	348 m	20-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Vinderød Skov 42 3300 Frederiksværk	117 m²	984 m	19-04-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Vinderød Skov 32 3300 Frederiksværk	122 m²	663 m	01-08-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Vinderød Skov 75B 3300 Frederiksværk	133 m²	61 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Vinderød Skov 123 3300 Frederiksværk	131 m²	568 m	17-09-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Vinderød Skov 36 3300 Frederiksværk	139 m²	727 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	625 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	625 m	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu