Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Vinderød Skov 32

Villa · 122 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.147 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1948. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.314 kr/m².2.553.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.176 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.191.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,95 pct. siden okt. 2025
466k988k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat2.191.199 kr.Markedet · 1992695.644 kr.Markedet · 1993619.760 kr.Markedet · 1994561.200 kr.Markedet · 1995601.094 kr.Markedet · 1996597.434 kr.Markedet · 1997610.000 kr.Markedet · 1998466.284 kr.Markedet · 19991.095.438 kr.Markedet · 20001.104.710 kr.Markedet · 20011.264.530 kr.Markedet · 20021.229.760 kr.Markedet · 20031.488.766 kr.Markedet · 20041.273.192 kr.Markedet · 20051.666.154 kr.Markedet · 20061.945.656 kr.Markedet · 20072.276.398 kr.Markedet · 20082.155.496 kr.Markedet · 20091.299.178 kr.Markedet · 20101.220.000 kr.Markedet · 20111.342.244 kr.Markedet · 20121.125.572 kr.Markedet · 20131.098.000 kr.Markedet · 20141.143.750 kr.Markedet · 20151.307.108 kr.Markedet · 20161.307.352 kr.Markedet · 20171.601.250 kr.Markedet · 20181.530.856 kr.Markedet · 20191.764.852 kr.Markedet · 20201.764.852 kr.Markedet · 20212.020.320 kr.Markedet · 20222.142.320 kr.Markedet · 20231.981.524 kr.Markedet · 20242.007.266 kr.Markedet · 20252.491.118 kr.Markedet · 20262.504.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.191.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinderød Skov 42
3300 Frederiksværk		117 m²324 m19-04-20252.650.000 kr.22.650 kr./m²
Vinderød Skov 123
3300 Frederiksværk		131 m²115 m17-09-20252.250.000 kr.17.176 kr./m²
Vinderød Skov 49A
3300 Frederiksværk		120 m²994 m20-02-20251.550.000 kr.12.917 kr./m²
Vinderød Skov 36
3300 Frederiksværk		139 m²64 m03-07-20252.795.000 kr.20.108 kr./m²
Vinderød Skov 75B
3300 Frederiksværk		133 m²721 m18-09-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Vinderød Skov 22
3300 Frederiksværk		94 m²84 m17-07-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Vinderød Skov 28
3300 Frederiksværk		158 m²39 m08-03-20263.750.000 kr.23.734 kr./m²
Vinderød Skov 47
3300 Frederiksværk		84 m²1,0 km03-03-20241.995.000 kr.23.750 kr./m²
Vinderød Skov 77
3300 Frederiksværk		173 m²690 m21-10-20231.990.000 kr.11.503 kr./m²
Vinderød Skov 26A
3300 Frederiksværk		188 m²62 m07-02-20254.050.000 kr.21.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden