Vinderød Skov 31B

Villa · 66 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 578 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 578 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.839 kr/m².1.781.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.443 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.144.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,61 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2000 · Alm. Salg: 1.016.441 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.016.441 kr.
1975Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	176 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	1,1 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Vinderød Skov 49A 3300 Frederiksværk	120 m²	201 m	20-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Vinderød Skov 42 3300 Frederiksværk	117 m²	1,5 km	19-04-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Vinderød Skov 32 3300 Frederiksværk	122 m²	1,2 km	01-08-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Vinderød Skov 123 3300 Frederiksværk	131 m²	1,1 km	17-09-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Carl Amossensvej 4 3300 Frederiksværk	64 m²	286 m	21-05-2025	1.285.000 kr.	20.078 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	43 m	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	879 m	06-08-2026	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	879 m	01-07-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu