Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Vinderød Skov 19

Villa · 81 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 209 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
752.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.695 kr/m².2.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.443 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.848 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 209 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering1.338.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,83 pct. siden nov. 2005
310k666k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202425. nov. 20051.375.000 kr.16. jun. 2009717.565 kr.15. dec. 2025837.230 kr.I dag · vores estimat1.338.151 kr.Markedet · 1992454.653 kr.Markedet · 1993411.480 kr.Markedet · 1994372.600 kr.Markedet · 1995399.087 kr.Markedet · 1996396.657 kr.Markedet · 1997405.000 kr.Markedet · 1998309.582 kr.Markedet · 1999727.299 kr.Markedet · 2000733.455 kr.Markedet · 2001839.565 kr.Markedet · 2002816.480 kr.Markedet · 2003988.443 kr.Markedet · 2004845.316 kr.Markedet · 20051.106.217 kr.Markedet · 20061.291.788 kr.Markedet · 20071.511.379 kr.Markedet · 20081.360.476 kr.Markedet · 2009862.569 kr.Markedet · 2010810.000 kr.Markedet · 2011891.162 kr.Markedet · 2012793.800 kr.Markedet · 2013723.087 kr.Markedet · 2014737.910 kr.Markedet · 2015867.834 kr.Markedet · 2016867.996 kr.Markedet · 20171.063.125 kr.Markedet · 20181.016.388 kr.Markedet · 20191.171.746 kr.Markedet · 20201.177.173 kr.Markedet · 20211.341.360 kr.Markedet · 20221.422.360 kr.Markedet · 20231.315.602 kr.Markedet · 20241.385.181 kr.Markedet · 20251.597.320 kr.Markedet · 20261.662.930 kr.Markedet · 20271.211.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2005 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
16. jun. 2009 · Alm. Salg
717.565 kr.
15. dec. 2025 · Alm. Salg
837.230 kr.
I dag · vores estimat
1.338.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt på tvangsauktion837.230 kr.
  • 2009jun.Solgt, andet717.565 kr.
  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinderød Skov 47
3300 Frederiksværk		84 m²291 m03-03-20241.995.000 kr.23.750 kr./m²
Vinderød Skov 22
3300 Frederiksværk		94 m²1,2 km17-07-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Vinderød Skov 49A
3300 Frederiksværk		120 m²317 m20-02-20251.550.000 kr.12.917 kr./m²
Vinderød Skov 42
3300 Frederiksværk		117 m²1,6 km19-04-20252.650.000 kr.22.650 kr./m²
Vinderød Skov 32
3300 Frederiksværk		122 m²1,3 km01-08-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²
Vinderød Skov 75B
3300 Frederiksværk		133 m²615 m18-09-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Vinderød Skov 123
3300 Frederiksværk		131 m²1,2 km17-09-20252.250.000 kr.17.176 kr./m²
Vinderød Skov 36
3300 Frederiksværk		139 m²1,4 km03-07-20252.795.000 kr.20.108 kr./m²
Vinderød Skov 28
3300 Frederiksværk		158 m²1,3 km31-05-20263.750.000 kr.23.734 kr./m²
Vinderød Skov 28
3300 Frederiksværk		158 m²1,3 km08-03-20263.750.000 kr.23.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden