Vindekilde Strandvej 27, Bjergene

Fritidshus · 77 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 11.353 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 11353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.649 kr/m².3.563.330 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.507.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3303,09 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
21. nov. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.507.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
sep.Ejerskifte2.380.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindekilde Strandvej 39 4540 Fårevejle	80 m²	2,2 km	25-06-2025	8.500.000 kr.	106.250 kr./m²
Vindekilde Strandvej 28, Bjergene 4540 Fårevejle	121 m²	263 m	14-01-2026	8.750.000 kr.	72.314 kr./m²
Elverstien 13, Kårup 4540 Fårevejle	78 m²	2,9 km	24-10-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Nissestien 15, Kårup 4540 Fårevejle	76 m²	3,0 km	19-05-2026	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Rørmosen 10, Kårup 4540 Fårevejle	74 m²	2,9 km	25-06-2026	2.227.300 kr.	30.099 kr./m²
Alfestien 17, Kårup 4540 Fårevejle	77 m²	3,3 km	22-03-2025	2.450.000 kr.	31.818 kr./m²
Elverstien 33, Kårup 4540 Fårevejle	80 m²	3,2 km	08-07-2024	2.625.000 kr.	32.812 kr./m²
Stihøjvej 26 4540 Fårevejle	83 m²	2,9 km	10-12-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Nissestien 19, Kårup 4540 Fårevejle	71 m²	3,0 km	16-03-2025	2.165.000 kr.	30.493 kr./m²
Rørmosen 25, Kårup 4540 Fårevejle	81 m²	3,2 km	18-11-2024	1.921.000 kr.	23.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu