Klinteborgvej 16, 4540 Fårevejle — Fritidshus / sommerhus · 138 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.208 m², opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.906 kr/m².3.451.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlinteborgvej gns: 24.943 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 42.660 kr/m²-41,50 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.051.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte
1987Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinteborgvej 8, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	63 m	14-03-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Klinteborgvej 36, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	98 m	10-08-2024	2.115.000 kr.	30.652 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	315 m	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	664 m	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Mejsevænget 5, Ordrup 4540 Fårevejle	128 m²	592 m	05-08-2026	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	914 m	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	280 m	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	985 m	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	210 m	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	356 m	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu