Vindekilde Strandvej 22, Bjergene

Fritidshus · 96 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 6.390 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 6390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.797 kr/m².5.732.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.786.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1197,71 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1995 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.786.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindekilde Strandvej 28, Bjergene 4540 Fårevejle	121 m²	133 m	14-01-2026	8.750.000 kr.	72.314 kr./m²
Vindekilde Strandvej 39 4540 Fårevejle	80 m²	2,1 km	25-06-2025	8.500.000 kr.	106.250 kr./m²
Dværgstien 6, Kårup 4540 Fårevejle	95 m²	2,7 km	16-06-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Alfestien 2, Kårup 4540 Fårevejle	94 m²	3,3 km	27-02-2024	3.075.000 kr.	32.713 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	3,0 km	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Alfestien 56, Kårup 4540 Fårevejle	98 m²	3,4 km	12-05-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	3,1 km	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Rørmosen 31, Kårup 4540 Fårevejle	88 m²	3,0 km	25-03-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Stihøjvej 26 4540 Fårevejle	83 m²	2,8 km	10-12-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Rørmosen 44, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	2,9 km	17-07-2026	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu