Vindekilde Strandvej 19, Bjergene

Villa · 153 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.652 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.678 kr/m².2.545.200 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.477.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,76 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindekilde Strandvej 33B 4540 Fårevejle	131 m²	2,1 km	04-02-2026	6.350.000 kr.	48.473 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	3,7 km	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	3,8 km	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Åsvej 42 4540 Fårevejle	126 m²	2,5 km	18-12-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	3,8 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	4,1 km	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	3,9 km	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Rønnebærvej 12 4540 Fårevejle	152 m²	4,4 km	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Kårupvej 2 4540 Fårevejle	141 m²	3,8 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	2,7 km	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu