Vindebyvej 30, Vindeby

Landejendom · 132 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 114.404 m², 6 værelser, opført i 1858. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 114404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.357 kr/m².3.700.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)114404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.744.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,23 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2025 · Alm. Salg: 10.365.875 kr.
I dag · vores estimat: 4.744.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg10.365.875 kr.
2024dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebyvej 28, Vindeby 5900 Rudkøbing	145 m²	280 m	15-11-2023	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Illebøllevej 52, Helleved 5900 Rudkøbing	98 m²	3,4 km	29-06-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Høbjergvej 2, Hennetved 5900 Rudkøbing	215 m²	2,7 km	07-08-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Humblevej 85, Godthåb 5900 Rudkøbing	138 m²	8,1 km	07-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Klæsøvej 7, Klæsø 5900 Rudkøbing	210 m²	4,7 km	15-04-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Herslevvej 25, Herslev 5900 Rudkøbing	251 m²	3,1 km	12-01-2026	1.375.000 kr.	5.478 kr./m²
Kragholmvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	189 m²	8,4 km	05-08-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Rifbjerg Udflytter 10, Rifbjerg 5900 Rudkøbing	124 m²	12,1 km	15-12-2025	855.000 kr.	6.895 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm 5900 Rudkøbing	198 m²	8,7 km	03-03-2026	14.400.000 kr.	72.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu