Vindeballevej 49

Villa · 173 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.115 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.740 kr/m².1.856.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.928.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,85 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1993 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	738 m	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Tranderupvej 17 5970 Ærøskøbing	170 m²	1,1 km	25-08-2026	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	936 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	1,7 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	1,6 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	1,2 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	907 m	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	1,3 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	2,4 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	694 m	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu